毕彼特（雷宇扬 饰）因电影业不景气，失业在家 ，

 只好和做神婆的老妈龙娣（罗兰 饰）、小弟
毕基以 及女友阿四一家人搬到郊区居住。毕彼
特初来乍到，发现虽然 地 角偏僻，但是 出租的大房视野开阔，更有美艳女子娥姐  （陈松伶 饰）为邻。待 一家人入住后，毕彼特便遭 遇多桩怪异事件，令人怀疑这幢包租公房间贴满黄符的大房内有诡异。
某 夜，
毕彼特
惊见娥 姐的鬼魅一面 ，惊醒

后才知是南柯一梦，然而，娥姐平日神出 鬼没，常常面对陌生男童发
呆的 举动似乎确实隐藏着不为人知的秘密。毕彼特求职不顺，又再 次发现娥姐的鬼魅表现 ，遂开始调查  娥姐的身世……